Voici nos partenaires de placement immobilier:



Ancar Ivanhoe Shopping Centers (« Ancar ») fait partie des intervenants les plus influents du secteur du commerce de détail au Brésil, puisqu’elle est à la fois promoteur, propriétaire et gestionnaire d’un excellent portefeuille de centres commerciaux. En septembre 2006, Ancar a annoncé une coentreprise stratégique avec Ivanhoe Cambridge (une filiale de la Caisse de Dépôt et Placement du Québec) et deux années après le début de ce partenariat, Ancar a pris le nom d’Ancar Ivanhoe.

Ancar a été créée en 1972, lorsque la famille Carvalho a vendu sa participation dans une grande banque brésilienne et a décidé de réinvestir le produit de cette vente dans le secteur du détail brésilien, qui commençait à émerger. Aujourd’hui, la société compte 2 840 employés et reste la propriété de la famille. Elle est dirigée par Sergio Andrade de Carvalho (chef de la direction), Marcelo Carvalho (co­président) et Marcos Carvalho (co-président). Le portefeuille d’Ancar Ivanhoe est aujourd’hui composé de 16 centres commerciaux (qui représentent une SBL de 683 600 m2) dans les cinq régions du pays (sud, sud-est, centre­ouest, nord et nord-est). La société est propriétaire de dix de ces centres et elle gère les six autres. Ancar a été la première à créer des centres commerciaux dans les villes de Brasilia, Recife, Porto Alegre et Porto Velho. Ancar Ivanhoe est actuellement engagée dans la construction de centres commerciaux à Campinas, São Paulo et dans des projets d’expansion des centres suivants : Shopping Nova América, CenterValue Shopping et Iguatemi Porto Alegre.

En décembre 2011, l’Office a conclu un partenariat avec Ancar pour l’acquisition d’une participation de 49 % dans Botafogo Praia Shopping (24,5 % chacun), un centre commercial de plusieurs étages situé en bordure de la plage, à Rio de Janeiro, au Brésil, dans lequel Ancar détient actuellement une participation de 51 %. Cette transaction constitue le premier partenariat de l’Office avec Ivanhoe Cambridge.

Archstone est un chef de file reconnu parmi les sociétés d’investissement et de gestion dans le secteur des immeubles d’habitation. Le portefeuille de la société est concentré dans plusieurs des quartiers les plus huppés de Washington, D.C., Los Angeles, San Diego, San Francisco, New York, Seattle, Boston et de leurs régions. Au 30 juin 2011, la société était le propriétaire unique ou commun de 434 complexes immobiliers situés aux États-Unis et en Europe, représentant 77 084 unités, incluant celles en construction.

AvalonBay Communities, Inc. ( « AvalonBay » ), dont le siège social se trouve à Alexandria en Virginie est une FPI cotée en bourse (AVB à la Bourse de New York) et une société S&P 500 ayant une cote élevée de solvabilité. L’une des plus importantes FPI multifamiliales aux États-Unis, AvalonBay se consacre au développement, au redéveloppement, à l’acquisition et à la gestion d’ensemble d’habitations collectives de haute qualité dans les marchés exclusifs haut de gamme aux États-Unis, notamment dans les régions du Nord-Est, du centre du littoral de l’Atlantique, du Midwest, du Pacific Northwest et de la Californie du Nord et du Sud.

L’Office d’investissement du RPC a effectué un placement de 75 millions de dollars américains dans l’AvalonBay Value Added Fund II, L.P. L’Office a également convenu d’une liste de conditions relativement à un engagement éventuel de 125 millions de dollars US en contrepartie d’une participation à 49 % dans une coentreprise de développement multifamilial avec AvalonBay.

La fiducie Multi-Employer Property Trust (MEPT) est un fonds commun d’actions du secteur immobilier à capital variable, dont l’actif s’élève à 5 milliards de dollars, qui investit dans un portefeuille diversifié de projets immobiliers de qualité institutionnelle aux États-Unis. Fondée en 1982, la fiducie MEPT est la propriété de plus de 350 caisses de retraite. Son portefeuille est composé de 140 propriétés situées dans 26 grands marchés métropolitains aux États-Unis.

L’Office s’est associé avec une entité affiliée à la fiducie MEPT dans le complexe Sixth and Lenora, un projet résidentiel multifamilial de catégorie A évalué à 200 millions de dollars et comptant 654 unités, situé à Seattle, dans l’État de Washington et dans le complexe 360 West Hubbard, projet résidentiel multifamilial de catégorie A évalué à 141 millions de dollars et comptant 450 unités, situé à Chicago, dans l’Illinois. Bentall Kennedy assure la gestion de ces placements.

Brookfield Properties Corporation, qui est l’une des plus grandes sociétés d’immobilier commercial d’Amérique du Nord (NYSE/TSX : BPO), détient des participations dans 113 immeubles de bureaux de premier ordre en Amérique du Nord totalisant plus de 74 millions de pieds carrés. En novembre 2005, le consortium Brookfield Properties, qui comprend l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada, détenteur d’une participation de 50 %, a effectué l’acquisition de l’intégralité des actions d’O&Y Properties Corporation et des parts d’O&Y Real Estate Investment Trust pour un total d’environ 2 milliards de dollars. Ce portefeuille comprend des biens immobiliers de renom tels que First Canadian Place et Yonge Richmond Centre, à Toronto. Par l’intermédiaire de ses filiales, Brookfield Properties Corporation conserve une participation de 25 % dans le portefeuille et offre des services de gestion de biens et d’actifs au consortium.

Callahan Capital Partners (« CCP ») est une société de capital d’investissement qui cherche à créer de la valeur dans le secteur immobilier, en investissant dans des immeubles de bureaux de qualité supérieure et en tirant parti de son expérience et de son savoir-faire considérables en gestion d’actifs pour obtenir des rendements corrigés du risque supérieurs à la moyenne. La société recherche principalement des immeubles de bureaux bien situés aux États-Unis, qui comportent des caractéristiques commerciales intéressantes et des paramètres fondamentaux souhaitables. CCP investit sur les marchés où elle peut appliquer des stratégies rigoureuses et créatives de gestion d’actifs pour optimiser la création de valeur.

L’Office est un important partenaire de placement dans l’acquisition par Callahan Capital Partners d’un portefeuille d’immeubles de bureaux de 2,8 millions de pieds carrés au centre-ville de Denver, d’une valeur de 770 millions de dollars, appartenant à Equity Office Properties Trust.

Carr Properties est une fiducie de placement immobilier privée qui se consacre à la création de valeur pour ses actionnaires au moyen d’activités de placement et de développement de nouveaux projets immobiliers dans la grande région de Washington. La fiducie détient et gère un portefeuille d’environ 1 milliard de dollars d’immeubles de bureaux situés dans la région de Washington, notamment 24 édifices totalisant une superficie de 3,7 millions de pieds carrés. Carr Properties a été formée en mars 2007 à titre d’entité remplaçante de Columbia Equity Trust, Inc., une FPI d’immeubles de bureaux cotée à la Bourse de New York acquise par une filiale de J.P. Morgan Asset Management dans le cadre d’une opération de fusion.

Au début de 2011, l’Office et Carr Properties ont effectué l’acquisition de l’immeuble du 1255 23rd St. à Washington, en copropriété avec The Metropolitan Life Insurance Company.

Casden Property Company LLC (« Casden ») est une société immobilière privée, considérée comme l’un des premiers promoteurs de propriétés résidentielles multifamiliales de l’ouest des États-Unis. Casden se consacre à la conception, au développement et à la gestion d’ensembles d’habitations collectives multifamiliales. L’équipe de Casden regroupe tous les experts nécessaires pour assurer la réalisation de projets de développement multifamilial efficaces, du repérage de sites à leur acquisition sous réserve d’autorisations gouvernementales au design et à la construction, en passant par le marketing et la gestion immobilière. Au cours des 45 dernières années, Casden a investi dans des projets immobiliers résidentiels évalués à plus de 7 milliards de dollars, dont au-delà de 70 000 logements et 20 000 maisons unifamiliales et appartements en copropriété.

L’Office a formé une coentreprise avec Casden en vue d’acquérir et de gérer Palazzo Westwood Village, une propriété multifamiliale de haute qualité située à Los Angeles, en Californie. L’Office et Casden Properties ont l’intention d’élargir ce partenariat afin d’explorer d’autres occasions d’acquisition et de développement, selon des critères de sélection très rigoureux.

Clarion Partners est une société de premier plan qui offre des services-conseils en placements immobiliers, notamment une vaste gamme de solutions de placement (fonds communs et comptes à gestion distincte) aux investisseurs institutionnels et aux particuliers. Fondée en 1982, Clarion Partners gère aujourd’hui un actif de plus de 23 G$ et compte 260 spécialistes, répartis dans ses bureaux régionaux, partout aux États­Unis, ainsi qu’à São Paulo, au Brésil. Clarion Partners est une société privée. Ses 31 cadres supérieurs détiennent une participation importante dans la société, ce qui fait coïncider les intérêts des dirigeants avec ceux des 250 actionnaires de Clarion. Clarion gère près de 1 200 propriétés, qui représentent 200 millions de pieds carrés et son portefeuille diversifié comprend les cinq catégories de propriétés commerciales : édifices à bureaux, centres de commerce de détail, bâtiments industriels, immeubles résidentiels à logements multiples et établissements hôteliers.

 Colonial First State Global Asset Management (« CFSGAM ») est la division de gestion d’actifs consolidés de la Commonwealth Bank of Australia. Les entités membres de CFSGAM offrent des services de gestion de placements et d’actifs aux investisseurs institutionnels et de gros et indirectement aux investisseurs particuliers. CFSGAM est l’un des plus importants gestionnaires de placements en Australie et est de plus en plus présente sur certains marchés internationaux. Elle gère des portefeuilles investis dans différentes catégories d’actif dont les suivantes : actions australiennes, actions mondiales, actions de marchés émergents, actions mondiales des ressources, actions mondiales de sociétés immobilières, actions mondiales de sociétés d’infrastructures cotées, titres de créance et à taux d’intérêt fixe mondiaux, placements à court terme et placements directs dans les biens immobiliers et les infrastructures.

L’Office s’est engagé à investir 375 millions de dollars australiens dans CFSGAM Property Retail Partnership (« CRP ») en collaboration avec Future Fund et les autres investisseurs dans le fonds de placement immobilier restructuré. Le portefeuille comprend un portefeuille diversifié de 1,1 milliard de dollars composé essentiellement de centres commerciaux régionaux et sous-régionaux en Australie. Il comprend des participations dans les centres commerciaux Rockingham et Midland Gate en Australie-Occidentale, les centres commerciaux Grand Plaza et Runaway Bay dans le Queensland et le centre commercial Myer Centre Adelaide. Le portefeuille compte 230 000 mètres carrés de locaux commerciaux, qui représentent des ventes annuelles de plus de 1,9 milliard de dollars.

L’Office a également affecté 455 millions de dollars australiens pour l’acquisition de Northland Shopping Centre, qui est aussi géré par CFSGAM. Northland est un centre commercial régional situé dans la banlieue de Preston, à 11 kilomètres au nord de Melbourne, en Australie. Le centre couvre une superficie brute de location de 92 380 mètres carrés et compte d’importants locataires, notamment Myer, Kmart, Target, Safeway et Coles. De plus, le centre regroupe plus de 300 magasins spécialisés qui dégagent un chiffre d’affaires annuel excédant 485 millions de dollars australiens.

Cyrela Commercial Properties S.A. ( « CCP » ) est une des principales sociétés immobilières brésiliennes en ce qui a trait aux investissements, à la location et aux ventes dans le secteur immobilier, se consacrant principalement au développement et à l’acquisition d’immeubles de bureaux, de centres commerciaux et d’installations logistiques haut de gamme. CCP est à la recherche d’occasions d’acquérir, de vendre et de revendre des immeubles commerciaux offrant, selon son expérience et ses connaissances du marché immobilier commercial, un potentiel de rendement supérieur. CCP est une société ouverte inscrite à la bourse brésilienne (Bovespa : CCPR3).

L’Office d’investissement du RPC a pris un engagement pouvant atteindre 250 millions de dollars américains dans une coentreprise avec CPP qui se consacrera au développement, à l’acquisition et à la gestion d’immeubles commerciaux de qualité institutionnelle au Brésil. La coentreprise explorera également les possibilités d’acquisition d’immeubles existants de grande qualité, selon des critères de sélection très rigoureux.

DEXUS, dont l’actif sous gestion s’élève à plus de 15 milliards de dollars, est un des plus importants groupes immobiliers diversifiés d’Australie. Le groupe a acquis une solide expérience dans la propriété, la gestion et le développement d’édifices à bureaux, de bâtiments industriels et de centres de commerce de détail de qualité supérieure en Australie et dans certains marchés internationaux de choix. Depuis sa création il y a 24 ans, DEXUS s’est établie comme chef de file dans les secteurs des édifices à bureaux, des bâtiments industriels et des centres de commerce de détail. DEXUS offre aux investisseurs l’accès à un portefeuille de biens immobiliers de calibre international confié à notre équipe de spécialistes de la gestion d’immeubles et de la gestion de fonds. Les immeubles qui composent le portefeuille de DEXUS Property Group sont situés dans des endroits clés d’Australie, de Nouvelle-Zélande, des États-Unis, de France, d’Allemagne et du Canada. Avec plus de 300 employés, le groupe gère pas moins de 250 édifices à bureaux, bâtiments industriels et centres de commerce de détail comptant plus de 5 000 locataires.

L’Office est un investisseur important du DEXUS Wholesale Property Fund (DWPF), un fonds immobilier à capital variable non coté dont l’actif brut total s’élève à 3,2 milliards de dollars. Le fonds s’est bâti un portefeuille de qualité supérieure, constitué à environ 85 % d’immeubles de bureaux ou de centres commerciaux régionaux de premier ordre, en Australie. 

Essex Property Trust, Inc. (« Essex »), dont le siège social est situé à Palo Alto, en Californie, est une FPI entièrement intégrée cotée en bourse (symbole ESS à la Bourse de New York). Elle se consacre à l’acquisition, au développement, à la rénovation et à la gestion de propriétés multifamiliales sur certains marchés de la côte ouest américaine où l’offre est restreinte. En date de mars 2011, le portefeuille d’Essex se composait de 149 ensembles d’habitations collectives (31 225 unités) dans le Nord et le Sud de la Californie ainsi qu’à Seattle.

CPPIB a établi une coentreprise avec Essex pour bâtir des immeubles résidentiels à San Jose et à Dublin, en Californie. L’Office et Essex ont l’intention d’élargir ce partenariat afin d’explorer d’autres occasions de développement et d’acquisition.

General Growth Properties (« GGP ») est l’un des plus importants propriétaires de centres commerciaux aux États-Unis. GGP possède des participations à titre de propriétaire et de gestionnaire dans 166 centres commerciaux régionaux et suprarégionaux dans 43 États. Le portefeuille de la société totalise 169 millions de pieds carrés de locaux. GGP est une fiducie de placement immobilier (FPI) cotée en bourse et ses actions sont inscrites à la bourse de New York sous le symbole GGP.
En septembre 2011, CPPIB et GGP ont établi une coentreprise qui a acheté Plaza Frontenac. Dans le cadre de cette transaction, CPPIB a aussi acheté de GGP une participation dans Saint Louis Galleria; il s’agit de deux centres commerciaux prestigieux situés dans la région métropolitaine de Saint Louis.

Au 30 juin 2011, GLP gérait 58 parcs d’installations logistiques dans 20 grandes villes chinoises. Les installations sont situées dans les villes de Beijing, Chengdu, Chongqing, Dalian, Foshan, Canton, Hangzhou, Jiaxing, Ningbo, Nanjing, Qingdao, Shanghai, Shenyang, Shenzhen, Suzhou, Tianjin, Wuxi, Zhongshan, Xiamen et Zhuhai.

GLP gère aussi 69 parcs d’installations logistiques au Japon. Ces installations sont situées dans les sept grands marchés de Tokyo, Osaka, Nagoya, Sendai, Sapporo, Fukuoka et Hiroshima.
 
En septembre 2011, CPPIB a investi jusqu’à 250 M$ US dans une coentreprise à parts égales avec GLP afin de mettre au point des installations logistiques de qualité supérieure au Japon et d’en devenir le propriétaire.

La société Goodman Group (« Goodman ») est un groupe immobilier intégré qui exerce ses activités en Australie, en Nouvelle-Zélande, en Asie, en Europe et au Royaume-Uni. Il s’agit du groupe immobilier industriel le plus important inscrit à la bourse australienne et de l’un des principaux gestionnaires de fonds spécialisés dans les installations industrielles et les parcs commerciaux à l’échelle mondiale.

En Chine, l’Office s’est engagé à investir jusqu’à 150 millions de dollars américains dans une coentreprise avec Goodman qui se consacrera à la propriété et à l’aménagement d’installations logistiques en Chine continentale. Au départ, la coentreprise sera financée par quatre actifs productifs de revenus de Goodman. Elle disposera d’une option de 12 mois pour acquérir la banque foncière de Goodman ainsi que le droit de premier refus sur toutes les occasions logistiques fournies par Goodman en Chine continentale, aussi longtemps qu’elle continuera d’investir activement.

En Australie, l’Office s’est engagé à investir jusqu’à 200 millions de dollars australiens dans une coentreprise créée avec Goodman en vue d’établir un nouveau fonds, le Goodman Australia Development Fund (« GADF »). Le GADF vise à acquérir un éventail de propriétés présélectionnées de qualité supérieure en Australie. Il sera financé au départ par l’acquisition d’un centre de distribution de 76 000 mètres carrés en construction pour Kmart à Melbourne. Cet investissement donnera l’occasion à l’Office d’établir un solide portefeuille d’entrepôts de qualité supérieure qui devrait lui procurer un revenu stable à long terme.

En mars 2011, l’Office a consolidé sa relation avec Goodman en participant à un consortium dirigé par ce dernier et visant à convertir en société fermée le ING Industrial Fund coté à la bourse australienne et évalué à 2,5 milliards de dollars australiens. Il s’est engagé à verser 600 millions de dollars australiens dans le cadre de cette transaction, ce qui représente une part de 42,5 %. Il aura ainsi accès à un portefeuille institutionnel d’actifs industriels de grande qualité en Australie et en Europe ainsi qu’à une banque foncière aux fins de développement futur.

CPPIB a aussi engagé 1 630 M$ HK pour acheter une participation de 50 % dans le nouveau complexe industriel Interlink situé à Tsing Yi, à Hong Kong. Les installations industrielles de 2,4 millions de pieds carrés sont en construction et devraient être terminées en février 2012. Il s’agit du plus important complexe industriel construit à Hong Kong depuis 1999.

Grosvenor Fund Management (« Grosvenor ») a lancé son premier fond en 1976 et s’est officiellement constituée sous le nom de Grosvenor Fund Management (GFM) en 2005. GFM offre une gamme de fonds de placements immobiliers spécialisés sectoriels et régionaux qui visent à procurer des rendements intéressants corrigés du risque. La société mène ses activités à partir de bureaux situés en Australie, en Chine, en France, en Italie, au Japon, au Luxembourg, en Espagne, au Royaume-Uni et aux États-Unis et compte des professionnels qui possèdent des connaissances et des compétences locales pour exécuter ses décisions de placement. Elle accorde une importance cruciale à harmoniser ses intérêts avec ceux de ses partenaires et à bâtir des relations à long terme avec les investisseurs. Au 31 décembre 2010, l’actif des fonds sous gestion s’élevait à 3,8 G£ et elle comptait 70 partenaires investisseurs dans 24 fonds et mandats à gestion distincte. Pour plus d’information, veuillez consulter les rapports annuels et les états financiers à la section Report & Accounts à www.grosvenor.com.

Au milieu de 2011, CPPIB et GFM ont établi un partenariat et investi 200 M£ pour former une coentreprise afin d’investir dans des immeubles à bureaux à valeur ajoutée dans les secteurs West End et Midtown de Londres. Le partenariat misera tout particulièrement sur la remise en état et la restauration de vieux immeubles délabrés pour en faire des immeubles de catégorie A.

Hammerson est une société de l’indice FTSE 100 dont le portefeuille immobilier, d’une valeur de 5,3 milliards de livres sterling, se compose d’immeubles situés au Royaume-Uni et en France. Ses investissements dans 16 centres commerciaux importants et 16 centres de magasins entrepôts, dont la superficie totalise près de 1,6 million de mètres carrés, témoignent de l’intérêt de la société dans les biens immobiliers de premier ordre. Hammerson a également investi dans six immeubles de bureaux du centre de Londres, d’une superficie totale de 105 000 mètres carrés. Hammerson établit des relations à long terme avec les occupants de ses propriétés, travaillant avec près de 1 300 détaillants et 130 locataires de bureaux.

L’Office et Hammerson ont établi une coentreprise à parts égales pour réaliser l’acquisition de Retail Property Holdings Ltd. en 2009. Cette société est propriétaire du Silverburn Shopping Centre situé à Glasgow, en Écosse, un centre commercial régional de premier ordre d’une superficie de plus de 90 000 mètres carrés et comptant 95 détaillants. Le prix d’achat total, pour la société, s’est chiffré à 297,5 millions de livres sterling. Hammerson est responsable de la gestion des actifs du centre dans le cadre de cette coentreprise.

En août 2010, l’Office et Hammerson ont établi une coentreprise visant l’acquisition, selon une participation respective de 70 % et de 30 %, de droits à long terme découlant des baux immobiliers dans le 10 Gresham Street, un immeuble de bureaux de premier ordre de 260 000 pieds carrés situé dans la City, à Londres. Le prix d’achat a totalisé 123 millions de livres sterling. Hammerson est responsable de la gestion des actifs de l’immeuble dans le cadre de cette coentreprise.

Fondée en 1981, The John Buck Company est une société immobilière d’intérêt privé spécialisée dans l’investissement, le développement, la gestion immobilière, la location et les services-conseils.

Depuis sa fondation, The John Buck Company a participé à des transactions immobilières totalisant plus de 10,5 milliards de dollars et s’est consacrée à l’acquisition, au développement et à la rénovation de plus de 40 millions de pieds carrés d’édifices à bureaux, d’immeubles à usage mixte et résidentiels, de centres de commerce de détail et d’établissements hôteliers. Grâce à la réussite de sa division de développement immobilier, The John Buck Company est devenue l’une des plus grandes sociétés de gestion et de crédit-bail du Midwest américain.

En décembre 2011, l’Office et The John Buck Company ont effectué l’acquisition du 740 15nd Street, un immeuble historique de bureaux de 171 000 pieds carrés situé au centre-ville de Washington (DC).

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La société LaSalle Investment Management (« LaSalle ») est un des principaux gestionnaires de placements dans les biens immobiliers dans le monde. Comptant près de 700 employés répartis dans 16 pays, elle gère des placements en actions dans des sociétés ouvertes et fermées totalisant 40,2 milliards de dollars pour le compte d’une clientèle diversifiée.

L’Office a affecté à sept fonds gérés par LaSalle et les membres de son groupe l’équivalent d’environ 800 millions de dollars, dont 75 millions de dollars au Canadian Income & Growth Fund, qui cible des occasions de placement à valeur ajoutée au Canada. L’Office a aussi affecté 40 millions d’euros au LaSalle French Fund II, qui investit en France, 75 millions de livres sterling au fonds LaSalle UK Ventures, qui investit sur le marché du Royaume-Uni, 110 millions d’euros au LaSalle German Income and Growth Fund, qui investit en Allemagne, 100 millions de dollars américains au fonds LaSalle Investment Company II, au mandat mondial, 150 millions d’euros au fonds LaSalle Paris Office Venture, une coentreprise qui cible le marché parisien et 200 millions de livres sterling au fonds Merlin UK Property Venture, consacré à des placements dans des actifs de base au Royaume-Uni.

MGPA est une société-conseil indépendante en financement par capitaux propres dans le secteur immobilier en Europe et en Asie. L’actif sous gestion de la société, dont le siège social est situé aux Bermudes et qui possède des bureaux en Europe et en Asie, s’élève actuellement à 11 milliards de dollars américains. MGPA gère notamment des placements dans des projets d’aménagement et de réaménagement, des coentreprises et des sociétés d’exploitation immobilière dans le domaine des immeubles de bureaux ainsi que dans les domaines industriel, résidentiel et hôtelier. MGPA est la propriété des membres de son équipe de haute direction ainsi que de Macquarie Group, fournisseur mondial de services bancaires, financiers, de conseil, de placement et de gestion de fonds, inscrit à la Bourse d’Australie. L’Office s’est engagé à placer 300 millions de dollars américains dans le MGPA Asia Fund III, L.P., un fonds à capital fixe doté d’un mandat discrétionnaire en vue de profiter d’occasions de placement en Asie.

Morgan Stanley Real Estate ( « Morgan Stanley » ) compte trois divisions distinctes, mais intégrées à l’échelle mondiale : Banking (services bancaires), Investing (placement) et Lending (prêts). Morgan Stanley Real Estate Investing est l’un des plus importants gestionnaires de placements immobiliers de la planète. Depuis 1991, la société a fait l’acquisition de biens immobiliers d’une valeur de 174,7 milliards de dollars à l’échelle mondiale et gère à l’heure actuelle 45,6 milliards de dollars en biens immobiliers au nom de ses clients. Un des principaux prêteurs mondiaux du secteur immobilier, Morgan Stanley a émis environ 210,9 milliards de dollars de titres adossés à des prêts hypothécaires commerciaux sur les marchés financiers depuis 1997.

L’Office s’est engagé à placer 150 millions de dollars américains dans le Morgan Stanley Real Estate Fund VI International et 360 millions de dollars américains dans le Morgan Stanley Real Estate Fund VII Global.

Groupe immobilier Oxford est l’une des sociétés immobilières les plus importantes du Canada. Il s’agit d’une filiale en propriété exclusive du Régime de retraite des employés municipaux de l’Ontario (OMERS). L’Office a investi dans une participation de 50 % dans un portefeuille de 11 immeubles de bureaux et centres commerciaux dans six grandes villes canadiennes, représentant un total de 8,2 millions de pieds carrés. Ce portefeuille comprend des édifices connus tels que Royal Bank Plaza, à Toronto, Canterra Tower, à Calgary, et Place de la Constitution, à Ottawa. Le Groupe Oxford détient les 50 % restants du portefeuille et offre des services de gestion immobilière et de gestion d’actifs.

Pramerica Real Estate Investors (« Pramerica ») est un chef de file de la gestion de placements immobiliers mondiaux, offrant un vaste éventail d’instruments de placement dans des actions et des titres de créance du secteur immobilier des États-Unis, d’Europe, du Moyen-Orient, d’Asie, d’Australie et d’Amérique latine. Forte de sa présence mondiale avec 24 bureaux aux États-Unis, en Europe, au Moyen-Orient, en Asie et en Amérique latine, Pramerica gère un actif immobilier brut* de plus de 46,4 milliards de dollars investis dans au-delà de 30 pays pour le compte de 490 investisseurs à l’échelle mondiale.

La gestion de placements immobiliers, c’est l’entreprise de Pramerica depuis 1970. Cette année-là, Pramerica a été l’une des premières sociétés à utiliser un fonds commun immobilier à capital variable pour offrir aux investisseurs américains l’accès à un placement diversifié dans le secteur immobilier commercial de base. Depuis, Pramerica a étendu ses activités de gestion de placement pour y inclure des stratégies de rendement supérieur au moyen d’une gamme de fonds communs diversifiés tant à capital variable qu’à capital fixe et de comptes à gestion distincte couvrant tout l’éventail des risques – des placements principaux aux placements opportuns.

L’Office s’est associé avec Pramerica et s’est engagé à verser 100 millions de livres dans le fonds Pramerica Real Estate Capital I (« PRECap I »). Le fonds PRECap I, qui a réuni 492 millions de livres en avril 2011, cherche à investir dans un portefeuille diversifié de financement mezzanine garanti par des actifs immobiliers commerciaux situés dans les principaux marchés de l’Europe occidentale, notamment au Royaume-Uni et en Allemagne.

* Données au 31 mars 2011; le total de l’actif géré net s’élevait à 28,4 milliards de dollars.

Fonds de placement immobilier RioCan ( « RioCan » ), qui est l’une des plus importantes fiducies de placement immobilier du Canada (TSX : REI.un), détient des participations dans plus de 196 centres commerciaux totalisant plus de 46 millions de pieds carrés de superficie. L’Office s’est engagé à acquérir, dans le cadre d’un achat à terme, une participation de 50 % dans trois mégacentres commerciaux d’Oakville, de Calgary et d’Edmonton de RioCan et d’apparentés. Le prix d’achat total, qui devrait atteindre environ 190 millions de dollars, sera investi au fil de clôtures échelonnées à partir de l’été 2006. Il s’agit de la première acquisition effectuée dans le cadre de la plateforme stratégique établie en octobre 2004 avec RioCan et qui prévoit l’acquisition de mégacentres régionaux au Canada en copropriété à parts égales. RioCan fournira en outre des services de gestion immobilière et de gestion d’actifs pour les centres acquis dans le cadre de cette coentreprise.

En 2008, l’Office a affecté 200 millions de dollars en copropriété à parts égales à l’aménagement de deux mégacentres commerciaux à Toronto et à Calgary et 37,5 % à l’aménagement d’un mégacentre à Calgary. Il s’agit du deuxième investissement de l’Office en partenariat avec RioCan.

The Rockefeller Group ( « RGI » ) est une société privée axée sur l’excellence en matière de propriété, de développement et de gestion de biens immobiliers commerciaux ainsi que de services de gestion de placements. RGI a été fondée en 1928 par John D. Rockefeller Jr. en vue de l’aménagement du complexe Rockefeller Center, achevé au début des années 1950. À partir de la fin des années 1950, RGI a dirigé l’aménagement de l’emblématique corridor de l’Avenue of the Americas; au total, la société a ajouté, jusque dans les années 1970, quelque 20 millions de pieds carrés de gratte-ciel au quartier Midtown Manhattan, notamment le 1221 Avenue of the Americas. RGI, propriété de Mitsubishi Estate Co. Ltd. (TYO : 8802), a son siège social à New York.

L’Office est un partenaire de placement important de RGI dans le 1221 Avenue of the Americas, un immeuble de bureaux de catégorie A, d’une superficie de 2,5 millions de pieds carrés, situé dans le quartier Midtown Manhattan. Le placement de l’Office est géré par la société Rockefeller Group Investment Management Corp.

Société inscrite à l’indice S&P 500, Simon Property Group, Inc. (« SPG ») est la principale FPI du secteur du commerce de détail aux États-Unis. À l’heure actuelle, elle possède ou a une participation dans 390 propriétés totalisant une superficie brute de location de 262 millions de pieds carrés en Amérique du Nord, en Europe et en Asie. Ayant son siège social à Indianapolis, dans l’Indiana, SPG emploie plus de 5 000 personnes dans le monde. Les actions ordinaires de SPG sont cotées à la Bourse de New York.

L’Office s’est associé à SPG dans le partenariat Mayflower, qui possède un portefeuille de 13 centres commerciaux régionaux totalisant une superficie de 10,1 millions de pieds carrés situés aux États-Unis, principalement en Nouvelle-Angleterre. SPG fournit les services de gestion immobilière et de gestion d’actifs.

Stadium Group est un groupe privé de sociétés, de propriété familiale, spécialisées dans le développement et l’investissement immobiliers ainsi que la gestion d’immeubles. Fondé en 1982 par Eddie Healey, Stadium est l’une des plus grandes sociétés fermées au Royaume-Uni. Elle concentre ses activités dans des grands centres commerciaux régionaux et des centres de magasins entrepôts au Royaume-Uni et en Allemagne, assurant tous les aspects associés à la propriété de biens immobiliers, notamment la conception, le développement, la construction, la gestion, le financement et l’investissement. Depuis sa fondation, Stadium a développé des établissements de commerces de détail et de loisir, des édifices à bureaux, des bâtiments industriels et des aires de service autoroutières totalisant une superficie de plus de 600 000 mètres carrés (6,55 millions de pieds carrés). Actuellement, le portefeuille d’établissements de commerce de détail totalise une superficie de 266 000 mètres carrés (2,86 millions de pieds carrés) et, au cours des 12 dernières années, Stadium a acheté et vendu des propriétés dont la valeur combinée s’élève à 2,1 milliards de livres.

En mai 2011, l’Office et Stadium ont conclu une coentreprise à parts égales dans « CentrO », un centre de commerce de détail et de loisir régional d’une superficie de 1,6 million de pieds carrés situé à Oberhausen, en Allemagne. Développé par Stadium en 1996, CentrO est l’un des plus grands et des plus rentables projets de commerce de détail jamais vu en Allemagne. Stadium conservera la gestion et le développement de CentrO, notamment la construction et la location de nouveaux espaces dans le cadre du projet d’agrandissement de 112 000 pieds carrés.

TIAA-CREF Asset Management® ( « TIAA-CREF » ), une division de Teachers Advisors, Inc., offre aux investisseurs institutionnels un accès à ses compétences éprouvées en gestion de placements, de recherche et d’analyse. TIAA-CREF, dont l’actif consolidé sous gestion s’élevait à plus de 406 milliards de dollars américains au 31 décembre 2006, est le premier fournisseur de services de retraite au secteur universitaire, médical, culturel et de la recherche, et est l’un des plus importants investisseurs institutionnels dans l’immobilier aux États-Unis, avec plus de 68 milliards de dollars américains investis dans des biens immobiliers.

En février 2007, TIAA-CREF Asset Management® et l’Office ont signé un accord portant sur une transaction immobilière de 500 millions de dollars américains. Cette transaction comprend un investissement de 300 millions de dollars américains dans une coentreprise qui investira dans des immeubles de bureaux de catégorie A aux États-Unis et un investissement de 200 millions de dollars américains dans une stratégie de placement immobilier direct de TIAA-CREF Asset Management®. Tous les biens immobiliers seront gérés par le groupe Global Real Estate de TIAA-CREF Asset Management®. L’affectation totale à la coentreprise s’élève à 612 millions de dollars américains, dont TIAA-CREF, qui fournira les services de gestion, contribuera 51 % (312 millions de dollars américains) et l’Office, 49 % (300 millions de dollars américains). La valeur brute de cette entreprise, y compris les emprunts, devrait atteindre environ 1,5 milliard de dollars américains.

USAA Real Estate Company ( « USAA Real Estate » ), dont l’actif sous gestion totalise environ 5 milliards de dollars, fournit à des sociétés investisseuses et à des investisseurs institutionnels des services de coïnvestissement, d’acquisition et de développement ainsi que des services sur mesure. Le portefeuille de USAA Real Estate Company se compose d’édifices à bureaux, de bâtiments industriels, de centres de commerce de détail, d’immeubles résidentiels à logements multiples et d’établissements hôteliers ainsi que de placements dans des sociétés d’exploitation immobilière, avec un volume annuel de transactions excédant 1 milliard de dollars. USAA Real Estate est une filiale de USAA, qui dessert les familles de militaires depuis 1922 et qui est devenue l’une des principales sociétés de services financiers des États-Unis. Reconnue pour son service exceptionnel, l’association répond aux besoins financiers de ses 6,6 millions de membres grâce une gamme complète de produits et de services bancaires, d’assurance et de placement. L’actif sous gestion de la société USAA s’élève à plus de 126 milliards de dollars. Son siège social est situé à San Antonio, au Texas, et elle possède des bureaux partout aux États-Unis et en Europe. Pour obtenir de plus amples renseignements, consultez le site Web www.usrealco.com.

Avec un placement de 88 millions de dollars, l’Office est un des investisseurs importants du fonds US Industrial REIT II. De plus, l’Office a récemment signé une entente en vue d’un placement de 300 millions de dollars dans des édifices à bureaux et des centres de commerce de détail profitant d’une croissance rapide de la population et de l’emploi ainsi que d’une conjoncture favorable dans des marchés clés du sud des États-Unis.

 

Vornado Realty Trust est une fiducie de placement immobilier (FPI) entièrement intégrée et l’une des plus importantes FPI américaines cotées en bourse [symbole VNO à la Bourse de New York]. Inscrite à l’indice S&P 500, la fiducie jouit d’une cote de crédit de premier ordre. Ayant son siège social à New York, Vornado est l’un des principaux propriétaires et gestionnaires de biens immobiliers commerciaux aux États-Unis, son portefeuille totalisant plus de 100 millions de pieds carrés principalement dans les régions métropolitaines de New York et de Washington, DC. Les quatre principales plateformes de placement immobilier de Vornado sont des édifices à bureaux situés à Manhattan et à Washington, DC ainsi que des propriétés de commerce de détail et des centres d’exposition.

Westfield Group (« Westfield ») détient des participations dans l’un des plus importants portefeuilles de centres commerciaux au monde et assure l’exploitation de ces derniers. Le groupe est l’une des principales sociétés inscrites à la bourse australienne. Son portefeuille mondial compte 124 centres commerciaux régionaux de qualité supérieure en Australie, en Nouvelle-Zélande, aux États-Unis, au Royaume-Uni et au Brésil. Ces centres sont évalués à plus de 59 milliards de dollars et comptent quelque 25 000 détaillants occupant une superficie de plus de 10,5 millions de mètres carrés. L’Office a investi conjointement avec des partenaires établis APG et Westfield dans le Westfield Stratford City Shopping Centre situé à côté du site des Jeux olympiques de 2012. Il s’agit d’un important centre de commerce de détail et de divertissement de 1,9 million de pieds carrés et du plus grand centre commercial urbain d’Europe. L’Office est également un important investisseur dans le fonds Westfield UK Core Shopping Centre Fund, qui détient des participations dans quatre centres commerciaux régionaux situés dans des grandes villes du Royaume-Uni.